您好老人在生前多年前口头赠与房产和土地，受赠人多年使用，但是没有过户。请问老人去世后其他子女可以按照遗产进行分割吗？受赠方为老人养老送终。您好老人在生前多年前口头赠与房产和土地，但是没有过户。请问老人去世后其他子女可以按照遗产进行分割吗？
继承
2019-10-01 16:22
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房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；
房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；
办理公证；
办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交材料；
赠与人将房屋交付受赠人。
根据《房屋登记办法》，房屋过户需要过户双方的夫妻双方同时到房产交易中心办理并提交资料，如果房屋的贷款未还清，根据《房屋登记办法》第三十四条规定，抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件。 -
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