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你好，我是给客户委托卖房的中介方，有客户看好房子交了两万的意向金，卖主把在开发商的名字已经更改了，这时候买主不想要了，请问两万意向金退不退？我是给客户委托卖房的中介方，有客户看好房子交了两万的意向金，请问两万意向金退不退？

合同纠纷 2019-10-22 12:26 人浏览
共1位律师解答
  • 委托中介卖房需要注意什么事情
    1、 委托中介是不要采取全权委托、独有代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。
    2、 房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件，并在复印件上标明约束性语言。
    3、 坚持交易时是三方共同确认。
    4、 签署合同、文件不能留白。
    5、 需要中介持有房款的，明确支付房款期限及延期付款责任。
    6、 交易价格、中介费、契税承担等约定明确。对于卖房来说你是主角。你可以给中介提出你卖房的条件，比如：
    1：税由买房者出；
    2：房钱必须一次性付清；
    3：中介费用必须在销售以后，拿到房款以后再给；比例就你和他讲了。
    4：房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，怕以后出什么问题又来找你，买家肯定是同意的，就怕中介会有什么猫腻。
    5：其他特殊要求就看你自己的了。
    千万不要为了省钱，省事不走正规程序。
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    2019-10-22 12:26

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