房东恶意涨房租，并且不准转让，店面最之前出租是毛坯子，后来我之前接的上一家的门面，给了3万8的装修费的，房租过几天就到期了，我可以全部砸了吗？砸了犯法吗？房东恶意涨房租，并且不准转让，店面最之前出租是毛坯子，房租过几天就到期了，我可以全部砸了吗？
合同纠纷
2019-10-15 08:42
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租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。
如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。
当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
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