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在拆迁过承中承租人的公房使用权被拆迁人通过协议收购。请问此房是就变为原房屋承租人一人的私产了吗?原房屋共同居住人享有拆迁安置和拆迁补偿吗?

谢谢在拆迁过承中承租人的公房使用权被拆迁人通过协议收购。请问此房是就变为原房屋承租人一人的私产了吗?原房屋共同居住人享有拆迁安置和拆迁补偿吗?

拆迁补偿 2019-10-14 15:42 人浏览
共1位律师解答
  • 签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手:
    (一)拆迁补偿的方式
    拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。
    (二)签订拆迁补偿安置协议的主体
    由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别,故拆迁私有房屋的,拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,而拆迁公有房屋的,拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
    (三)拆迁补偿安置协议的内容 拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项,拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中,根据建设情况约定过渡期,并遵守过渡期的约定。
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