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您好！本人年近七十，两月前在定购了一套新房，想不到前两天开发商通知说房子不想卖给我了。请问我应该找漳州市哪个部门诉求解决这一问题？具体应该办理哪些手续？谢谢！想不到前两天开发商通知说房子不想卖给我了。请问我应该找漳州市哪个部门诉求解决这一问题？具体应该办理哪些手续？

劳动纠纷 2019-10-09 07:46 人浏览
共1位律师解答
  • 就卖方来说， 一般卖方想违约不卖了，合同是不能履行了，只能解除合同，根据合同上约定的违约责任处理。
    1、房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。
    在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。
    2、如果房屋买卖合同是有效的，那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲，房屋的所有权尚发生转移，但是，买主可以根据有效的买卖合同，要求卖主履行协助办理过户的义务，这种情况下，卖主应当履行过户的协助义务。
    因此，也就不能要回房屋了。
    3、如果房屋买卖合同无效，不仅从物权法的角度讲房屋的所有权尚未发生转移，而且从合同法的角度讲，买主也无权依据无效的合同要求卖主履行协助过户的义务，因此，在买卖合同无效的情况下，卖主能要回房屋。
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    2019-10-09 07:46

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