你好，今年买新房，还没有交房，开发商提出可以装私账40万，给我们10个点优惠，也就是到时这部分的钱合同上是不写上去的，合同上房款比实际要少40万，请问有什么风险今年买新房，还没有交房，开发商提出可以装私账40万，合同上房款比实际要少40万，请问有什么风险

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