租房时与房东达成口头协议，如果提前退房多扣一个月房租作为补偿，但是现在房东不承认，该退一万块左右只退3000.并且态度恶劣！中介可以作证，并且我们有与中介得通话录音，该怎么处理呢？租房时与房东达成口头协议，中介可以作证，该怎么处理呢？

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