我亲戚买二手房，先付给对方十几万元钱了，现在房价上涨了对方又不想卖了，到法院起诉开庭对方也没到庭，法院讲可以申请财产保全，亲戚想用我的房子抵押，请问什么是保全，对抵押的房产有什么影响？法院讲可以申请财产保全，亲戚想用我的房子抵押，请问什么是保全，对抵押的房产有什么影响？

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