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您好，我买了一套工程款房，开发商给我出的网签，我把全款打给了建筑商，建筑商用这笔钱进了料，现在他俩出现了纠纷，开发商把我给告了，意思是我没把钱给售楼部，我该怎么办，请求帮助我一下，我现在应该怎么做我买了一套工程款房，开发商给我出的网签，现在他俩出现了纠纷，开发商把我给告了，我该怎么办

房产纠纷 2019-10-15 03:22 人浏览
共1位律师解答

  • 一、工程款纠纷具备三个条件就可以起诉：
    　　
    1、工程质量验收合格。
    　　2：支付工程价款的时间已经届满。
    　　
    3、工程价款是合法的价款。
    　　
    二、常见工程款纠纷的解决办法。
    发包方拖欠工程款违约纠纷
    　　这种违约纠纷的特点是，工程款是可以确定的，故这种纠纷法律比较简单。这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠，主要表现为的发包方无力支付工程款;发包方有支付能力无故拖欠工程款。
    　　解决对策：充分利用承包人的优先受偿权。
    　　根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
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    2019-10-15 03:22

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