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今年一月份看了一套房，当时交付定金一万，由于后面家里一些原因，没能去首付按揭，过了两个多月我之前交定金的那套房，开发商卖给别人了，现在我想退一万定金，开发商说，只能退一部分，我想全退，应该怎么办？当时交付定金一万，过了两个多月我之前交定金的那套房，我想退一万定金，开发商说，应该怎么办？

调解 2019-10-17 09:33 人浏览
共1位律师解答
  • 《中华人民共和国合同法》第1百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    而《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第1百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
    在《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条中规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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    2019-10-17 09:33

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