我是郑州二手房业主，5月份通过房产中介和买方签订房屋买卖合同，结果到现在买方一直不协助办理解压过户手续，多次协商他都没钱解压，在前段我让他签个如果超过6月底没解压算合同作废（给我打了个条），这样我还能起诉他违约吗我是郑州二手房业主，5月份通过房产中介和买方签订房屋买卖合同，这样我还能起诉他违约吗

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