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我的住房和邻居的住房是公用山墙，邻居要重新建房，他在拆房时答应把那一半山墙让给我，但是，我担心会影响我的住房安全及漏雨、维修问题，请问怎样签拆房协议才能维护我的合法权益？（房屋是1972年建的，两层楼，楼顶是起脊的砖混结构）我的住房和邻居的住房是公用山墙，邻居要重新建房，请问怎样签拆房协议才能维护我的合法权益？

房产纠纷 2019-10-11 09:52 人浏览

共1位律师解答

委托方(甲方)：　　承接方(乙方)：　　工程项目：住房装修　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。　　第一条：工程概况　　
1、工程地址：　　
2、居室规格：计***平方米。　　
3、施工内容：详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。　　
4、委托方式：包工包料　　
5、工程开工日期：　　
6、工程竣工日期：　　工程总天数：　　第二条：工程价款　　工程价款(金额大写)。　　第三条：质量要求　　
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件
(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。　　
2、工程验收标准，双方同意参照DB31/T《住宅装饰装修验收标准》规定。　　
3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。　　
4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。　　
5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。　　第四条：材料供应　　
1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。　　
2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。　　
3、甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件
(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。　　第五条：付款方式　　
1、合同一经签订，甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的%。剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件
(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。　　
2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件
(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。　　
3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。　　第六条：本合同未尽事宜双方协商解决。　　第七条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。　　第八条：本合同自签订之日起生效。　　甲方：乙方：　　法人代表：　　签约日期：年月日　　希望我的回答对您有所帮助。

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2019-10-11 09:52

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