我签订了一份房屋买卖合同，由于我的房子是按揭，所以房子也没有过户，现在买方没按合同上规定的时间付约定的金额，从签订合同开始按揭款就是买家转给我，合同上也注明了违约金是20万，现在我可以通过法律程序告他违约了，并终止合同了吗？我签订了一份房屋买卖合同，由于我的房子是按揭，现在我可以通过法律程序告他违约了，并终止合同了吗？
房产纠纷
2019-10-08 09:36
人浏览
共1位律师解答
-
房屋买卖合同违约金的标准：
在房屋买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台银川律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
什么情况下，签订的房屋买卖合同是无效的？
房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须
房地产转让人看过
-
我签订了一份房屋买卖合同，由于我的房子是按揭，现在我可以通过房屋买卖合同违约金的标准：在房屋买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，
银川律师
人看过
352人咨询过
去咨询 -
房屋买卖合同立案后签订的违约金还有效吗
房屋买卖合同立案后，只要房屋买卖合同是依法订立的，则签订的违约金还有效。立案暂时并不会影响房屋买卖合同的效力。但如果违约
合同法人看过
-
签订房屋买卖合同，但尚未过户的房产是否可要求解除合同？
签订房屋买卖合同，但尚未过户的房产是否可要求解除合同?一、最高人民法院在《民通意见》第八十五条规定：
房地产动态人看过
-
哪些情况下，房屋买卖合同可能会无效？
正文：哪些情况下，房屋买卖合同可能会无效？一、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为
房地产论文人看过
-
我买了二手房，签了房屋买卖合同，交了定金，他以房子没房产证，固定好证据诉讼，判决生效后申请强制执行
何翠主任律师
人看过
42263人咨询过
去咨询 -
卖方解除房屋买卖合同要赔多少钱
01:38
人已看 -
我们签订房屋买卖合同，现在买方违约了，现在合同能终止合同不能你好：请律师当面咨询，看证据了
赵波律师
人看过
227260人咨询过
去咨询 -
最近签订了买卖合同。于是合同签订了首付两成，请问我可以不履行买卖合同签订后对方不履行怎么办？卖合同签订后，就是合法的，就必须履行。如果对方不履行，可以起诉要求对
池州律师
人看过
457人咨询过
去咨询 -
在我和对方签订房屋买卖合同支付房款后，什么都没有，这样房屋买买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款：1.卖
沧州律师
人看过
272人咨询过
去咨询 -
于中介签署了房屋买卖合同，现在想终止该合同。如果我违约了，是买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款：1.卖
喀什律师
人看过
293人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
在中介签了合同，现在房子不想买了，但是合同上买房人不是房屋产是卖房人不是产权人吧？是否有委托材料
秦宇律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
用房子低压，他让我签房屋买卖合同，借款合同，房屋买卖合同生效你好，建议不要签
张勇律师
人看过 -
我怀疑我的新房交付面积不真实，通过什么办法能知道真实面积。谢若怀疑新房交付面积不真实，可依据《商品房销售管理办法》处理。该法规定，房屋面积误差比绝对值在3%以内
银川法律问答顾问律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
拖车能拖走吗？谁付拖车费？拖车费用可能需要车主垫付。如果交警扣押事故车辆的，则拖车费由交管部门出，这属于行政执法范围内，拖车费
银川律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
我们小区有10栋楼，业主委员会可以单独建一栋楼吗？单栋楼能否成立业主委员会，取决于该栋楼是否属于一个单独的物业管理区域。1.民法典的有关规定法律依据：
银川律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
默认为9月底吗？是否违反合同你好，建议和对方协商处理
银川律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
水表是开发商安装的，不知道为什么不走，还能正常用水，自来水公题主，私自安装水表涉嫌违法。水表的安装和拆卸都有自来水公司负责，用户不能擅自安装拆除、改装或者迁移，
银川律师
人看过 -
先开的台球室，距离后建的台球室不足200米，这种情况会怎样你好，需要了解具体情况再做回复
宁夏瀛智所律师
人看过 -
买房但是房子在我名下，现在哥哥因帮信被判缓刑，证明该房子是我你好，这样的事实，为了证明房子是你哥的，会被执行
王森博律师
人看过 -
您好！ 质保期没做防水的停车位渗水！导致墙皮开裂，有没有法律你好，需要了解具体情况再做回复
宁夏瀛智所律师
人看过
加载中