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律师好，我有个房子要卖，最近签订了买卖合同。当时买家说希望多贷款，于是合同签订了首付两成，贷款八成。买家是首套房。我现在有点不想卖，请问我可以不履行这个合同吗？告我的话算违约吗？最近签订了买卖合同。于是合同签订了首付两成，请问我可以不履行这个合同吗？告我的话算违约吗？

房产纠纷 2019-05-14 19:41 人浏览
共3位律师解答
  • 按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。
    在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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    房产纠纷律师团队
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    2019-05-14 19:26

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  • 买卖合同签订后对方不履行怎么办？卖合同签订后，就是合法的，就必须履行。如果对方不履行，可以起诉要求对方履行。
    《合同法》：
    第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
    当事人应当按照约定履行自
    己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
    依法成立的合同，受法律保护。
    第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协
    助、保密等义务。
    第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
    承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    官方

    2019-05-14 19:29

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  • 《合同法》第60条规定：当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该条款中所说的通知、协助和保密的义务，就是当事人履行合同时的附随义务。
    附随义务是本世纪合同法发展的一项突破。在附随义务理论产生之前，当事人只履行合同中约定的义务，没约定的就不履行。　　而附随义务扩大了合同当事人的义务，即这些义务即使在合同条款中没有规定，当事人也必须遵守和履行，否则就违背了民法的基本精神诚实信用原则。
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    2019-05-14 19:41

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