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开发商被抓,我花全款买的商品房被法院查封了,因为开发商跟当事人有账务往来。我该怎么办?我是查封之前买的,但没有实际占有房子,现在案子已经送到执行庭了,我也递交执行异议申请了,不知道我的案子胜算的几率有多大,如果被驳回我该怎么办?开发商被抓,我花全款买的商品房被法院查封了,我也递交执行异议申请了,如果被驳回我该怎么办?

房产纠纷 2019-10-06 15:02 人浏览
共1位律师解答

  • 1、申请法院执行有时间限制。期限为两年,从生效判决或者其他法律文书确定的履行期限的最后一日开始计算。
      
    2、法院执行过程中,查封房屋的最长期限是三年;冻结银行存款的期限是一年;冻结股票的最长期限为三年。到期前法院可以根据当事人的申请或者依职权续行查封、冻结。
      《民事诉讼法》
      第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
      前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
      《最高法院关于民事诉讼法的解释》
      第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
      申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定的期限。
      人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
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