我昨天相中一个商铺，他们说会有大润发等一些品牌商家入驻，说都已经签了合同了，我问可以看这些合同吗，他们说不可以，还是签了认购协议，但是这个协议是他们之前建的小区的协议，不是这个生活广场的，现在我们不想要这个商铺了，可以要回订金吗？说都已经签了合同了，我问可以看这些合同吗，还是签了认购协议，可以要回订金吗？
房产纠纷
2019-10-05 08:12
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订金在日常经济活动中被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保的功能，一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方即使违约，仍应承担返还订金的义务。
其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。一般情况下，订金作为预付款，它不具备定金性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持，订金数额应当在合同总价的5%以内，双方在签订商品房买卖合同后，订金应及时返还或抵作价款。 -
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