你好，我现在购买一套商品房，跟房地产公司已签过购房合同，首付40%公积金贷款，签合同前已明确跟她们说过我名下有一套住房，现在公积贷款以二套房必须首付60%卡着不允许贷款，房地产公司现在要我转商贷或补差款，我想问下我是否可以解除购房合同。跟房地产公司已签过购房合同，房地产公司现在要我转商贷或补差款，是否可以解除购房合同。
房产纠纷
2019-10-05 07:12
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合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。
合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。
解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。 -
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