问答详情

以房屋买卖合同作为抵押担保,作为民间借贷,该买卖合同成立吗？

抵押担保 2018-08-18 13:03 人浏览

共3位律师解答

抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分?我们可以从两者的定义及本质特征来进行区分。
　　抵押权设立登记是指根据抵押当事人申请，登记机构依法将抵押权设立的事项在登记簿上予以记载的行为。　　抵押权的变更登记，是指房地产抵押权主体(抵押人、抵押权人、抵押物)不发生改变，只是抵押权的客体和内容发生变化(例如抵押权人的名称、地址，抵押物的地址、面积发生改变等)，将抵押权变更登记事项记载于抵押登记簿的行为。
　　在登记实践中，需要办理房地产抵押权变更登记主要有以下几种情况：抵押权人的名称、地址发生改变而发生的房地产抵押权变更，例如抵押权人公司改制、更名等情形;抵押物的地址、面积发生改变;抵押权内容发生改变，包括抵押权顺位变化、抵押权存续期变化、抵押范围变化等。

法律快车咨询顾问

2018-08-18 12:46

咨询我
房屋买卖合同担保范文　　卖方(以下简称甲方)：身份证：电话：　　买方(以下简称乙方)：身份证：电话：　　担保人(以下简称丙方)：身份证：电话：　　根据《合同法》的原则，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买单元房屋签订合同，双方共同遵守。　　第一条房屋的基本情况：　　甲方房屋坐落于白庄居委会赵鱼池村，其中三楼东侧一单元有门窗，房屋为单元房(三室一厅一厨一卫)，建筑面积108 平方米。　　第二条出售价格：双方约定上述房屋总售价为人民币万元整。　　第三条关于房屋拆迁的约定：　　本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋的拆迁手续，拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。　　第四条关于房屋再次买卖的约定：　　
1.合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。　　
2.合同中乙方拥有的权益，新的买房人同样拥有，甲方需要积极配合。　　
3.合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。甲方 (签字) ：　　乙方 (签字) ：　　丙方(签字)：年月日签订

债权债务律师团队
推荐

2018-08-18 12:50

咨询我
在民间借贷中常见的担保方式主要有以下几种：　　
(一)抵押担保。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　　
(二)保证担保。民间借贷中的保证，是指贷款人与保证人约定，当借款人到期不能履行借款债务时，由保证人承担保证责任的一种保证方式。民间借贷保证可有一般保证和连带责任保证两种方式。　　
(三)质押担保。质押指的是为担保债的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

平台特邀律师
推荐

2018-08-18 13:03

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台九江律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。