我作为房东出租了一套房子，房屋租赁合同已经签订了。承租方要单方面解除合同。合同是由我爱我家提供的，合同是9号签订的，但是合同上注明的租赁期是16号开始，对方一直在和我扯合同成立和生效的问题，请问我还可以按照合同收取违约金么？还是只有缔约过失呢？房屋租赁合同已经签订了。还可以按照合同收取违约金么？还是只有缔约过失呢？

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