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我在看中一套房子，然后经中介撮合，与房东的妈妈签订了购房合同，当时房子有贷款，协商我替他还款后，一起过户，但是到了时间房东一直以在外地忙为理由，不愿回来，让我和他妈妈一起去还款，我担心有风险，要去房主回来一起去办，但是房主就是不回来，现在房主要违约，我该怎么办然后经中介撮合，与房东的妈妈签订了购房合同，当时房子有贷款，现在房主要违约，我该怎么办

房产纠纷 2019-10-23 12:47 人浏览
共1位律师解答
  • 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》的相关规定：继续履行，又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任，又称违约罚款。
    但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。
    对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。
    根据《合同法》第99条、第100条的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销;若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。
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    2019-10-23 12:47

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