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你好，我有一份协议如下，建国路门面是居改非性质的租赁房，按购买房子时的出资比例，今后政府征收房子的面积金额也按当年出资比例分配，我占75%，你占25%，但面积范围外的补贴你不占份额。请问，“但面积范围外的补贴不占份额”加上这句后有什么区别，对比例分配有何影响？另外，面积外补贴指什么？按购买房子时的出资比例，今后政府征收房子的面积金额也按当年出资比例分配，面积外补贴指什么？

离婚 2019-10-17 13:22 人浏览

共1位律师解答

农村土地征收的补偿费用，按下列方法分配：
1、地上附着物和青苗补偿费，由地上附着物和青苗的实际所有人取得；
2、土地补偿费由村集体拟定分配方案，经村民会议讨论通过后实施，未经村民会议讨论决定，任何单位和个人不得决定如何分配。《村民委员会组织法》第二十四条　涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：　　
（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；　　
（二）从村集体经济所得收益的使用；　　
（三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案；　　
（四）土地承包经营方案；　　
（五）村集体经济项目的立项、承包方案；　　
（六）宅基地的使用方案；　　
（七）征地补偿费的使用、分配方案；　　
（八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产；　　
（九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。　　村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。　　法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。

法律快车咨询顾问

2019-10-17 13:22

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