我在燕郊买了一套二手房，去年8月份签的合同，已交定金两万，约定房主产权证下来就交首付，昨天产权证下来了，可是房主确不想卖了，当时合同里已说明，如果单方面违约，需按总房款的20%支付违约金，如果我起诉，是诉求继续履行合同还是只能诉求赔付违约金，法院会支持哪一种，另外诉讼费和律师费大概需要多少钱？谢谢需按总房款的20%支付违约金，还是只能诉求赔付违约金，另外诉讼费和律师费大概需要多少钱？
诉讼
2019-10-03 18:07
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对于当事人约定的违约金，当事人认为违约金过高的，可以依法请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。具体情况，请当事人自行根据合同约定及相关法律规定进行核实确定。
相关法律规定：《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
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