我有一个没有证的辅导班，12月份转让合同转让给一个朋友，当时给了2万块钱的定金，说好剩下的3月底之前给清，然后一月份因为辅导班是没有证的，所以被工商局要求停业整改，因为这个事，来转让那个人就不给剩下的转让费，并要求退转让费给他，我想问一哈我们签的那个转让合同有没有效，能不能通过大陆程序维护自己的权益？12月份转让合同转让给一个朋友，我想问一哈我们签的那个转让合同能不能通过大陆程序维护自己的权益？
合同纠纷
2019-10-08 12:07
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只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。 -
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