我去年购买村民分的高层福利房，对方付了一万元订金，另外付给对方10万元，双方签了协议，一年后交房按当初购房合同上的价格，上个月13号交房时，我一次性付清了房款，现在11月领钥匙时，对方以房价上涨为由，把当初签协议时的10万加到15万，也就是说在我房款全部付清后，再给他加5万，这样的要求合理时？对方算违约吗？对方付了一万元订金，这样的要求合理时？对方算违约吗？

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