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律师你好：我于今年三月份购买一个商铺，当时交了首付款，并签订了合同。但是后来办按揭的时候由于我老公的证件问题三证不合一，在和开发商协商了以后延迟办理。但是现在我们又不想买了，想退，但是开发商说根据合同内容我们没有权利解除合同，只有他们有权利，但他们不同意我们退，我就想问问有这样的说法吗？这种应不应该算无效合同呢？谢谢但是开发商说根据合同内容我们没有权利解除合同，只有他们有权利，想问问有这样的说法吗？

合同纠纷 2019-10-02 07:52 人浏览
共1位律师解答
  • 按照不同的因素来划分，合同的无效有以下几种形式：
    1．约定无效与法定无效
    根据不同的原因来划分，无效有约定无效与法定无效两种。约定无效由合同的当事人任意约定。只要约定的理由出现，则合同无效。
    法定无效由法律明文规定。法律规定的无效原因一旦出现，则合同无效。各国的保险法通常都规定，符合下列情况之一者，保险合同无效。
    (1)合同系代理他人订立而不作申明。
    (2)恶意的重复保险。
    (3)人身保险中未经被保险人同意的死亡保险。
    (4)人身保险中被保险人的真实年龄已超过保险人所规定的年龄限制。
    2．全部无效与部分无效
    根据不同的范围来划分，无效有全部无效与部分无效两种。
    全部无效是指保险合同全部不发生效力，以上讲的那几种情况就属于全部无效；部分无效是指保险合同中仅有一部分无效，其余部分仍然有效。如善意的超额保险，保险金额超过保险价值的部分无效，但在保险价值限额以内的部分仍然有效。
    又如在人身保险中，被保险人的年龄与保单所填写的不符(只要没有超过保险人所规定的保险年龄的限度)，保险人按照被保险人的实际年龄给付保险金额，这也是部分无效。
    3．自始无效与失效
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-10-02 07:52

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