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我有一处房产，产权人是我本人，我有两个儿子。由于我自身的经济原因，交包烧费有困难，所以当时把产权人暂时改为我的小儿子，目的是想让小儿子的单位负担这处房产的包烧费，可实际上我还是房子的产权持有人。我现在想写一份协议，说明一下我过世后两个儿子各分得该房产的二分之一，而不是属于小儿子自己。
我想问一下，这种协议应该如何写？产权人是我本人，所以当时把产权人暂时改为我的小儿子，还是房子的产权持有人。这种协议应该如何写？

房产纠纷 2019-10-20 05:06 人浏览

共1位律师解答

给付判决中当事人可就办理房屋过户申请执行
　　1 、物权公示原则要求，要取得房屋等不动产的所有权，仅仅基于交付而取得对实物的占有还不够，还要求至产权部门办理财产过户登记手续。在给付判决中，义务人的法律义务不仅仅是将作为判决标的物的房屋交付权利人，还应当向权利人提供办理过户所需的一切材料和手续，包括为一定的行为，如共同到房产部门签字办理。实际上房屋给付的判决包含了房产交付及协助办理过户手续两项义务，两项义务构成一个完整的权利转让，缺一不可，因此不能认为后一项义务是前一项义务的附　随义务。
　　
2、在房屋给付判决或调解中权利人在义务人拒绝配合协助办理房屋过户的情况下，是当事人直接向房屋登记部门申请办理房屋过户手续，还是向法院申请执行，由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理呢？各地房产部门和人民法院做法不一，有的地方的房管部门仅凭法院的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户，笔者倾向于由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理。

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2019-10-20 05:06

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