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请问，我是起诉方被告方欠我20万几年没还了，法院已封了她家两处房子估计房价没超过100平方米。法院拍卖前让我交评估费应交多少？另一方面我是起诉方，我只要求要回20万，那么房价如果多拍卖后多余的钱还得归房主，那么我只是维户自已权益，是否只交20万的评估费！或者多交的评估费从拍卖后的房钱中扣除我？如果年内交了评估费没拍买出房子我没得到我的债钱怎么办？我只要求要回20万，或者多交的评估费从拍卖后的房钱中扣除我？如果年内交了评估费没拍买出房子我没得到我的债钱怎么办？

房产纠纷 2019-10-24 05:56 人浏览
共1位律师解答
  • 如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。
    法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。
    一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。
    不过，起诉最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。
    我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证人证言和文件等。
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