您好，我想买一套房子，房子是毛坯房，现在的房主是从别人手里买来的房子，我如果从现在的房主那里买房子，契税是我进行缴纳，还是他，另外房产证现在还没下来，房产证将来肯定写的第一个房主的姓名，但是我又不认识第一个房主，那么现在的房主是不是有义务帮我找到第一个房主把房产证的名义改成我的，如果我和现在的房主购房合同上写明这一点，但他不给我办，我起诉他能胜诉吗我想买一套房子，如果我和现在的房主购房合同上写明这一点，但他不给我办

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