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我家是农村的，因为政府需要开拓公路，所以需要拆迁。我家只有一层，是砖头房，没装修。听别人说，要是拆迁的话，大约就是一平方米600块钱上下，但要是这样的话，我家房子200平方不到，这样就只有10万的拆迁款，但是要是这样我们家再起房子的话，连一层都起不了。因为再起房子要打地基，还要再买砖头，钢筋，水泥啥的。那么请问一下，拆迁赔款有没有一定的标准呢，我们这种怎么办？我家是农村的，所以需要拆迁。还要再买砖头，那么拆迁赔款有没有一定的标准呢

拆迁补偿 2019-10-07 11:16 人浏览
共1位律师解答
  • 安置房能否销售要依具体情况来定。
    　　
    一、不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。

    二、安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

    三、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
    预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。
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    2019-10-07 11:16

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