我们是无锡购买产权式商铺的业主，2012年购买的商铺，3年免租抵房款，开发商利用虚假宣传诱导业主买商铺后立马签订委托经营协议，委托经营协议是业主与开发商的子公司物业公司签订，该物业公司完全是自己利益最大化，业主的租金得不到任何保障，物业公司完全失信经营，骗了商户又骗业主，商场很不景气，但委托经营合同又没有任何业主权益的保证，业主可通过司法行使解除权，如何行使？开发商利用虚假宣传诱导业主买商铺后立马签订委托经营协议，但委托经营合同又没有任何业主权益的保证，如何行使？

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