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各位律师好,请问一下,就是去年我租了个房子,是一年一租的,我用了半年就转租,还有半年转租给了第三方,我也只收了第三方半年房租,因为要离开这个地方,所以就没经过房东同意就便宜转了租,我租来是1750一个月,转租是1350一个月,合同上房东是不允许转租的,现在是房租到期了第三方不承认现在的房东,也不搬离,房东去找了几趟都不行,现在房东起诉了我和第三方,我应该怎么办?就是去年我租了个房子,合同上房东是不允许转租的,现在房东起诉了我和第三方,我应该怎么办?

合同纠纷 2019-10-11 17:17 人浏览
共1位律师解答
  • 房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:
    1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
    2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
    租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
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