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您好！因商铺转让，我们双方商议好转让费，交2万元定金后，本人与屋主的合同细节谈不妥，屋主不同意签合同，现在要求现任档主退还定金，对方不肯退还，理由是我单方面毁约，签不成合同是个人理由，对方不复责任。请问像我这种情况是否属于我单方面毁约？请问告上法院的话，我的定金能否有胜算拿回来？如果我找人强制性去该档口搬货抵钱的话，我是否违法？
请速回复，急急急！谢谢！因商铺转让，屋主不同意签合同，是否属于我单方面毁约？我的定金能否有胜算拿回来？是否违法？

合同纠纷 2019-10-08 13:22 人浏览

共1位律师解答

对于已经缴纳的“定金”，现在不想要了，定金是不能退的，而如果收据、协议或者合同上写的是“订金”、“意向金”的，就能全额退回。
定金是指付款的担保，比如在买卖关系中，买方在签订合同后付给卖方部分款项，作为将来付款的担保，如果买方不履行合同，卖方可以不退还定金，如果卖方按照合同履行了供货义务，定金便折为货款，如果卖方没有按照合同履行供货义务，则应当承担双倍返还定金的责任。
订金、意向金是一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还。

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2019-10-08 13:22

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