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刘某、张某二人与陈某签了一份借款合同，但刘某认为其受到欺骗是被迫签署，钱被张某拿走，刘某根本没见到钱，对内容不认可。后张某未还款且失踪，刘某想申请合同撤销但过了撤销期。请问刘某现在是等待陈某起诉时抗辩合同无效还是主动起诉要求法院确认合同无效。因为合同从履行期满到现在临近3年诉讼时效了，如果不起诉，刘某将来还能主张合同无效吗？刘某如何能保证自己的权益，减小损失。有案件委托，望中肯回复。还是主动起诉要求法院确认合同无效。刘某将来还能主张合同无效吗？刘某如何能保证自己的权益

诉讼 2019-11-02 13:19 人浏览
共1位律师解答
  • 建设工程施工合同无效的后果
    1.《合同法》第57条规定：“合同无效，被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。”
    因此，合同中有关解决争议方法的条款具有相对独立性，不因合同无效而失去其效力。
    2.《解释》第2条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”
    需要注意的是：法律仅规定为承包人请求的应予支持，如果发包人请求参照合同约定支付工程价款是否支持，法律并未规定。在一次实际案例中，北京仲裁委员会某仲裁员认为只有承包人请求时才予以支持。
    3.《合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
    《解释》第3条规定：“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：
    (1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;
    (2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。”
    因此，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建设工程施工合同履行结果的特殊性，承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程甚至是竣工的建设工程。在建设工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能，因此《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定了相对灵活的解决方案。
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    2019-11-02 13:19

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