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我2015年在开发商那边租的门面房说免租一年，因为那时候是他们招我们进来的，那会口头协议说这边有迪卡侬啊什么，但是等到现在都没有而且很多店面多是关的，2017年开发商把店面房买给了村里，那会村里说的不收2017年的房租的，我们也没有交。而且那会我们去签了第三方协议的。到了2017年年底，村里把房租又转租给了A物业。现在这个物业要我们交2017年的房租，现在还锁了我的门。我没有和A物业签第三方协议那会口头协议说这边有迪卡侬啊什么，而且那会我们去签了第三方协议的。我没有和A物业签第三方协议

房产纠纷 2019-10-09 17:12 人浏览
共1位律师解答
  • 三方协议签订要注意什么细节？

    签订三方协议时要注意填写的用人单位的名称是否与有效印鉴一致，学生在协商中要力争将违约金降到最低，通常违约金不得超过5000元。

    三方协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自行终止。

    签订三方协议要留心细节：


    一、大学生签三方协议首先要看填写的用人单位名称是否与单位的有效印鉴名称一致，如不一致，协议无效;填写自己的专业名称时，要与学校教务处的专业名称一致，不能简写。


    二、外企、合资企业、私企一般采用试用期，根据合同期的长度，可以从1―3个月不等，通常试用期为3个月，不得超过6个月。国家机关、高校、研究所一般采用见习期，通常为一年。


    三、不少单位为了留住学生，以高额违约金约束学生。学生在协商中要力争将违约金降到最低，通常违约金不得超过5000元。


    四、现行的毕业生就业协议属“格式合同”，但“备注”部分允许三方另行约定各自的权利义务。为了防止用人单位承诺一套、做一套，毕业生可将签约前达成的休假、住房、保险等福利待遇在备注栏中说明，如发生纠纷，可以此维护自己合法权利。


    五、学生在签订协议时，要严格按照规定的步骤进行。等用人单位填写完毕、盖章后再到学校就业指导中心签证盖章。切忌自己填写完毕后就直接到学校毕业生就业指导中心要求盖章。这样带来的后果是，单位在填写时，工资待遇等与过去承诺的大相径庭。

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    2019-10-09 17:12

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