我得父亲去世，现在继母和我口头叙述有一处房产有债务问题，并且想由法律上不在他名下的亲生儿子解决。我们私下拟了一份协议，但是还没签字，明天签，我应该如何写才能让他儿子只偿还债务，不参与到房产当中。还有就是我是不是签了此协议，未来我和继母打官司相当于承认了这个债务。 协议中有我和他儿子不再有此房产的任何权利，那如果未来打官司，我继母能不能用这个协议来说明问题。还有就是我和继母私下口头分家产，我有录音，这个能够作为未来的证据么？现在继母和我口头叙述有一处房产有债务问题，是不是签了此协议，能不能用这个协议来说明问题。

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