我于2001年协议卖掉一坐房产，因为当时是经济适用房，并且还欠单位一部分房款，房产证在单位压着，所以卖的时候协议中说明等单位通知交款给房产证以后給买房过户，可到现在单位也没有通知交钱拿证，但是买方现在强迫我给他过户，还把我告上法院，让我赔偿他的损失，这种案子如果法院判是不是按照协议来判，我是不是可以告他违约，而且买方经常打电话发短信还到我单位闹，给我的工作和生活带来许多的困扰，给我的精神造成很大的压力，我是不是可以要求他赔偿我的精神损失，请各位律师给予解答，谢谢！因为当时是经济适用房，是不是按照协议来判，是不是可以告他违约，是不是可以要求他赔偿我的精神损失

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