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您好，我们小区是新楼盘。我家今年10月份装修完毕。后陆续进家电。在 11月中旬，物业供暖，我们进行了压力测试，当时没有任何问题，我们留人看守了两天都正常。但在11月底由于厨房里的分水器松了，在晚上家里没人的时候漏水。把家电地板都淹了。由于是新房，小区里没有人晚上住在这里。但现在开发商不认账，认为分水器松了和他们没关系，让我们找安暖气的。可按暖气的人家只换暖气片，根本没有动过分水器。分水器本身就是开发商的东西，并且这个分水器必须用工具才能拧松，我们从始至终就没动过。我们认为是开发商安装的时候疏忽，没有安装紧导致冬天供暖后压力太大导致分水器松弛漏水。我们现在想起诉开发商物业，请问这种情况下能赢吗？物业供暖，但现在开发商不认账，我们现在想起诉开发商物业，请问这种情况下能赢吗？

房产纠纷 2019-10-23 16:32 人浏览

共1位律师解答

一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

房产纠纷律师团队
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2019-10-23 16:32

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