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我是在7月签订的购房合同，是益星雅郡楼盘底楼75平米，签订合同时房子刚好封顶，因为是底楼，听说在打底楼的地平了，所以今天上午去看了看进度，结果发现了很多问题，那就是1：主卧窗前1-2米处修建了约两米高方形地下车库的出气口很挡视线；2，花园的地面比室内地平面高约40厘米；3，卫生间的下水道管子和其他房间地平相当。我觉得问题太大，就找了开发商理论，而且去查看了图纸，发现图纸上面那个出气口距离卧室外墙是2.8米。我们要求整改，至少要达到图纸上的2.8米，他们说不会改，还有，花园的地平本来就高于室内地平，他们又在其上铺上四五十厘米的泥土，现在看起来更高了，而且已经快达到窗台的边沿了，我现在该怎么办呢？很想退这个房子，不知道能否退掉，现在已经交了一个月的按揭款了。我是在7月签订的购房合同，签订合同时房子刚好封顶，我现在该怎么办呢？很想退这个房子

房产纠纷 2019-10-18 09:03 人浏览
共1位律师解答
  • 第
    一、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
    第
    二、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
    第san、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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    2019-10-18 09:03

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