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你好律师哥哥，我想咨询一下我想买二首房，大产权没下来，房主要我先付首付款给房主，等房产证办下来我在付银行贷款给房主这样能行吗？会不会有很多问题你好律师哥哥，我想买二首房，大产权没下来，等房产证办下来我在付银行贷款给房主这样能行吗？

银行 2019-10-26 17:31 人浏览
共1位律师解答
  • 房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
    房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
    房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
    买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
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    2019-10-26 17:31

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