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买卖双方与中介，银行签订四方托管协议后，委托银行管理二手房的首付款资金，现在这比资金根据银行说法是不见了，该托管银行是否承担连带责任？买卖双方与中介，银行签订四方托管协议后，委托银行管理二手房的首付款资金，该托管银行是否承担连带责任？

银行 2019-10-26 19:09 人浏览
共2位律师解答
  • 当地的政策会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。
    不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房，不同的地方，不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同，存在差异。
    因此在购买二手房之前一定要查询好当地的相关的买房政策，了解对于首付比例有没有什么规定。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-10-26 19:06

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  • 一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。
    二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
    证券投资律师团队律师
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    2019-10-26 19:09

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