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买卖双方与中介，银行签订四方托管协议后，委托银行管理二手房的首付款资金，该托管银行是否承担连带责任？当地的政策会影响二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。不管是申请商业贷款买二手房还是申请公积金贷款买二手房，不同的地方，不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同，存在差异。因此在购买二手房之前一定要查询好当地的相关的买房政策，了解对于首付比例有没有什么规定。
北海律师
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本人是二手房卖家，我们已经在银行办理了，资金托管业务银行审核买家贷款资历后就可以过户了吗贷款购房还要注意以下问题：(一)借款一年内不要提前还款。(二)贷款后出租住房要告知承租人。(三)不要遗失借款合同和借据。(四)提前还贷不要忘记要回保险费。(五)贷款偿清后不要忘记撤销抵押。综合以上内容，我们可以看出，办理购房贷款要注意的问题有很多，本文只是介绍了一些常见的部分，如果在实际生活中您需要办理贷款购房，最好查一下相关法律法规，如果情况特殊或者比较复杂，还要咨询律师，在签订借款合同之前最好请律师先看一下您的购房合同，尤其是关于贷款问题的，避免开发商推脱责任给您的利益带来损失。
定安县律师
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咸宁律师
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我与买方通过中介公司签订了买卖房屋合同，现在中介不允许我们选择银行作为第三方进行交易资金监管，是否有权选择银行监管交易资金?目前，房屋买卖合同效力认定的根据主要是国务院发布的《城市私房管理条例》和我国立法机关颁布的《民法通则》。其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第(二)项规定，购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以书面合同为其成立的要件。要求书面形式的要件关键是要认定房屋买卖合同是诺成性合同，而非实践性合同。只要买卖房屋合同当事人以书面形式订立合同即为合同成立并是有效的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规定为当事人因房价过高或过低等不合理、不合法原因毁约起到了有效的防范作用。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题
阿坝州律师
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买方没有足够的钱进行资金监管，说公证后就不用资金监管了。我的房子中介能否不经我们到房产部门签字就把房子过户给买方吗？你好，根据合同约定处理。
李晓航律师
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我想请问一下，通过中介房产贷款，中介给我们提供资金方，房产抵押给了资金方。现在还清资金方的款项了，房产证也拿回来了。可是权利人却不愿意出面办理房产涂销手续，我应该怎么做呢？您好，建议先与对方协商处理，若协商不成可向法院起诉要求其承担相应责任。如需更多详细法律服务可以直接来电详询或到律所面询。
杨锡鋒律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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陈世炫律师
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晚上被别人的车刮伤，物业监控盲点，找谁负责，我交了车位管理费你好：报警解决依法处理
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