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我的房子开发商违约了，要违约金，开发商要收回房子，请问开发商有这个权力吗？

房产纠纷 2019-10-29 19:24 人浏览
共2位律师解答
  • 有几个问题你要搞清楚： 第
    一、这个房子既然没有备案、没有房产证如何办得抵押，抵押时有没有办理抵押登记？ 第
    二、如果办了抵押登记，抵押人是谁，是之前的假业主还是开发商？ 第
    三、先看一下卖你房子的人在国内还有没有其他财产，如果有财产，你可以先申请查封他的财产，然后直接起诉他，要求返还购房款 第四，如果没有其财产，那么你可以在他所在国家，办理一个公证委托，委托你代他办理起诉开发商的手续，要求开发商返还给他购房款，如果胜诉，然后你直接申请冻结该款项或者要求他做个承诺，胜诉后由你支配该款项。
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    2019-10-29 19:20

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  • 违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用：
    （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
    （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
    （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
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    2019-10-29 19:24

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