我的房子三年按揭购买，贷款合同也是个人承担，现在快要结婚了，房贷个人承担，婚后属于个人财产吗
离婚
2019-11-03 07:44
人浏览
共4位律师解答
-
根据法律的规定，如果该房屋的所有权证书系你丈夫及其父母在你们婚前取得，则你不享有该房屋的所有权。但你有权对婚后你丈夫支付的按揭还款部分主张夫妻共同财产权，要求分割该份额。
如果该房屋的所有权证书系你们婚后取得，则应属于家庭共同共有财产，你有权主张分割财产。 关于你丈夫的收入问题，只要你有证据证明其享有的收入数额，则该收入应当视为夫妻共同财产。 -
婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。 我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。 -
婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 -
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
平台海南州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我的房子三年按揭购买，贷款合同也是个人承担，现在快要结婚了，房贷个人承担，婚后属于个人财产吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
#离婚人浏览
-
婚后以个人名义购买的房产，其首付由个人支付，房贷也由个人偿还，另一方不知情，这样属于个人财产么？
-
我的房子三年按揭购买，贷款合同也是个人承担，现在快要结婚了，房贷个人承担，婚后属于个人财产吗立即咨询当前12,662位律师在线
-
婚前一方出首付买的房婚后共同偿还房贷，属于夫妻共同财产吗？
#婚前购房人浏览
-
我的房子三年按揭购买，贷款合同也是个人承担，现在快要结婚了，房贷个人承担，婚后属于个人财产吗
-
婚后男方父母出钱买房属于共同财产吗
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
婚前贷款购买了一套房子，首付由男方出了几万，婚后贷款由夫妻双方共承担。是否属于共同财产。
-
新婚姻法婚前买房有贷款属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚前父母买房付首付，贷款也是父母还贷款，属于夫妻共同财产吗？
-
我是婚前自己出资买的房子，自己付了首付，如果我在结婚之前还清贷款，这样属于个人财产吗
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前父母给买的房子属于夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚后，贷款买了一个房子，首付装修和月供都有我母亲承担，属于我们夫妻共同财产吗
-
婚后但是用婚前的财产买房属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
你好 我婚前买了一套贷款按揭房子，婚后妻子没有承担月供，请问房产属于哪一方？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，离婚时如何处理？
#离婚房产人浏览
-
房子是女方名字，按揭贷款，首付和后期按揭都是双方共同承担的，婚后购买有贷款，如何进行财产分配？
-
一方婚前以个人财产按揭购买，婚后共同清偿贷款，在离婚诉讼中如
#离婚诉讼人浏览
-
婚前一方签约，支付首付，婚后取得房产证，共同还贷，房屋是否共同财产？
#房产证纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
请问我男朋友购买的房子是首付，是不是属于婚前财产，问题是婚后我们共同承担房贷
-
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理？
#离婚房产纠纷人浏览
-
婚后父母付首付按揭买房给我，贷款也是家人付，请问房子属于我个人财产还是夫妻共同财产
加载中