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房产公证后要过户时，还需要其他子女的手续吗

房产纠纷 2019-10-29 08:04 人浏览
共1位律师解答
  • 父母的房屋过户给你，　因是直系亲属，分家析产方式（赠与）最省钱；参看过户的两种方式：
    一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。
    二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：馨窝网要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：
    1、测绘费
    1.36元/平方；
    2、评估费
    0.5%（评估额，允许浮动）；
    3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内
    1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
    4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
    5、交易费6/平方,双方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
    7、营业税
    5.6%，普通住房若满2年可减免。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-10-29 08:04

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