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小区楼顶通风口的石板由于刮风脱落砸到了我的车该不该由物业负责？物业说他们没有责任如果起诉我是不是得起诉物业说他们没有责任如果起诉我是不是得起诉物业？请问小区楼顶通风口的石板由于刮风脱落砸到了我的车该不该由物业负责？物业说他们没有责任如果起诉我是不是得起诉物业？是不是得起诉物业说他们没有责任如果起诉我请问小区楼顶通风口的石板由于刮风脱落砸到了我的车该不该由物业负责？是不是得起诉物业？

诉讼 2019-10-26 17:24 人浏览
共2位律师解答
  • 依据的物权法及其司法解释《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过）法释[2009]8号
    第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
    私搭乱建违反的是《住宅室内装饰装修管理办法【建设部令[2002]110号】》，属于违法行为并妨碍物业服务与管理，物业可以依据此条起诉。
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    2019-10-26 17:21

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  • 小区物业的责任：

    1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件比如“水管爆裂” 、“线路短路”、“电梯故障”等。
    2、公共建筑部分由于年久失修损伤行人的问题。典型的事件如围墙倒塌、外墙体脱落损伤行人等。
    3、公共娱乐服务设施故障或公共物件管理不善造成业主损伤问题。典型的如客人在游泳池范围滑倒、沙井盖（室外排水通道或地下管道井上面的盖子）缺失或公共物件摆放不当造成行人绊倒等。
    4、管理公司雇员知情却未进行劝阻的由业主违反规定造成的影响邻里和他人的行为。典型的事件如装修不当影响邻里、燃放烟花爆竹引发火灾损害公物和私人财产等。
    5、公司雇员疏于管理造成业主财产责任性损失。
    6、其他自然灾害引发的管理上的失职。
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    官方

    2019-10-26 17:24

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