问答详情

请问武汉市继承房产需要怎么交税啊？

继承 2019-11-01 06:09 人浏览
共2位律师解答
  • 根据《中华人民共和国继承法》规定继承房屋也是要交税的。
    继承税费：
    1、继承权公证费用;
    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
    2、房地产价值评估费用；
    根据沪价房
    （1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
    房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
    100以下(含100) 5
    101以上至1000部分
    2.5
    1001以上至2000部分
    1.5
    2001以上至5000部分
    0.8
    5001以上至8000部分
    0.4
    8001以上至10000部分
    0.2
    10000以上部分
    0.1
    3、房地产继承过户税费。
    由房屋评估价
    0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    4、契税
    法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
    1.5%。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-01 06:07

    咨询我


  • 一、子女法定继承父母房产，免征契税。需要按照房产评估价*
    0.05%缴纳印花税。

    二、房产继承的步骤
    　　
    1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
    　　
    2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
    　　
    3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
    　　
    4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
    　　
    5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

    三、房产继承权公证需要提交的材料：
    　　
    1、被继承人死亡证明
    　　
    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
    　　
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
    　　
    4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件
    　　办理房屋过户登记，申请人应当向登记机构提交下列文件：
    　　
    1、《房地产登记申请书》(原件)
    　　
    2、身份证明(复印件)
    　　
    3、房地产权证书(原件)
    　　
    4、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)
    　　
    5、契税完税凭证(原件)

    四、继承房产的费用：
    　　
    (1)公证费 40元/平米*产权证面积
    　　
    (2)继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
    　　注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
    　　
    (3)房地产价值评估费用
    　　根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
    　　房地产价格总额(万元)累进计费率%
    　　100以下5
    　　101以上至1000部分
    2.5
    　　1001以上至2000部分
    1.5

    （4）印花税，按房产评估价*
    0.05%缴纳
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-11-01 06:09

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台武汉律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
武汉律师 武汉继承律师 武汉找律师
江汉区律师 硚口区律师 汉阳区律师 武昌区律师 江岸区律师 青山区律师 洪山区律师 东西湖区律师 新洲区律师 蔡甸区律师 江夏区律师 黄陂区律师 汉南区律师
武汉遗产继承律师
法律快车 > 法律问答 > 湖北问答 > 武汉问答 > 武汉问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟