请问我婚前有一套房子，婚后我想卖了在买一套，不贷款直接写我自己的名这样算夫妻共同财产吗？
离婚
2019-10-29 14:30
人浏览
共4位律师解答
-
1、按照一般规定，办理房产确权只要有购房合同，发票，兑现单，房屋买受人带着本人的身份证到房产登记部门就可以了。除非，房产共有人要求把自己的名字标注到在上面。
2、婚后买房提供的材料是夫妻双方的身份证，户口本，结婚证等相关材料，办下来的房产证也是夫妻共同共有的，如果要办理单独所有的，需要让另一方在房产交易中心填写声明和承诺，意思就是另一方主动放弃该房屋的所有权。 -
如果婚前一方付首付款，之后在房产证上登记个人名字，房屋的产权一般归该一方所有。 《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所得，双方另有约定的除外：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的受益；
（3）知识产权的收益；
（4）因继承或赠与所得的财产，但婚姻法第18条第3项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”。
约定夫妻共同财产既可以是法定共同财产，也可以是法定个人财产。
对于是夫妻个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，在离婚时，主张权利的一方有举证责任。当事人举不出有力证据又无法查实的，按夫妻共同财产处理。
夫妻双方对共同财产归谁所有，以夫妻双方的约定优先。有约定的，离婚时应按双方的约定处理。夫妻双方的约定，可以以书面形式约定，也可以以口头形式约定。对于口头形式约定，必须双方无争议，方按口头约定的协议处理。夫妻双方关于共同财产分割的约定，不能规避法律。如果规避法律，则该约定无效。 -
1、婚后继承的一方父母的财产只有在遗嘱中明确写了归一方才不属于共同财产，遗嘱中未注明的遗产属于共同财产。
2、婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；
（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；
（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；
（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。
平台安康律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
请问我婚前有一套房子，婚后我想卖了在买一套，不贷款直接写我自己的名这样算夫妻共同财产吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
#离婚人浏览
-
请问我婚前有一套房子，婚后我想卖了在买一套，不贷款直接写我自己的名这样算夫妻共同财产吗？
-
请问我婚前有一套房子，婚后我想卖了在买一套，不贷款直接写我自己的名这样算夫妻共同财产吗？立即咨询当前13,710位律师在线
-
婚前一方出首付买的房婚后共同偿还房贷，属于夫妻共同财产吗？
#婚前购房人浏览
-
婚前代款买的婚房，写的父亲名，婚前代款还完，婚后改成孩子名，算夫妻共同财产吗？
-
婚前买房卖了的钱婚后算个人财产吗
#离婚财产分割人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
父母在我婚后买了一套房产。当时写的我的名字，如果我离婚，这套房子也属于夫妻共同财产吗？
-
婚前购房婚后出售的钱算夫妻共同财产吗
#婚前购房人浏览
-
我结婚七年！婚前在老家买了一套房子！现在卖掉想买一套写我个人名字这算夫妻共同财产吗？还是他个人财产。
-
我婚前个人贷款买了一套房子，现在婚后准备再买一套，算二套吗，这两个房子是夫妻共同财产吗？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚后卖掉婚前房子，再另外购买的房子，是否算夫妻共同财产?
#离婚财产分割人浏览
-
我婚前买了一套房子，婚后一个人还房贷，名字可以写一个人的吗？算夫妻共同财产吗？
-
婚后卖掉婚前房子再买的房子是否算夫妻共同财产?
#离婚财产分割人浏览
-
婚前我自己贷款买的房，婚后如果卖掉，这钱算是共同财产吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚后买房只写一方名字算共同财产吗
#离婚人浏览
-
婚前父母全额出资给我买的房子，写的我的名字，婚后算夫妻的共同财产？
-
新婚姻法婚前买房有贷款属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚前父母给买的房子属于夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我们夫妻婚后买了一套房子，但只写了男方的名字，这样属于婚内共同财产吗？买房的钱是他一个人出的
-
新婚姻法婚前买的房子婚后算共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
父母婚前全款买的房子，在自己名下，婚后卖了，这个钱属不属于夫妻共同财产？
加载中