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本人徐与18年9月在火车站旁边的商场租了一间铺子卖面，当时就是看中有个地铁口，但至今地铁口依然没有打开。全靠在一楼发传单拉客，但是其他店铺在负一楼入口拦人，沟通多次商场物业不管不问，就知道要房租物业费，不交就告我们违约，请问我们该怎么办？沟通多次商场物业不管不问，就知道要房租物业费，不交就告我们违约，请问我们该怎么办？

房产纠纷 2019-10-26 11:12 人浏览

共2位律师解答

从严格意义上来讲,拒交物业费属于违约。不管物业管理有多差,业主都必须缴纳物业费。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。不交物业费需要缴纳滞纳金，滞纳金S=KN×
0.003×T，即滞纳金S=月管理费（K）×欠费月数（N）×
0.003（系数）×月欠费的平均日长度（T）。

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2019-10-26 11:07

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出现以下几种情况，业主可拒交物业费：
　　
1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
　　
2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;
　　
3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

法律快车咨询顾问

2019-10-26 11:12

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