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我租的门面签的一年的合同租金也交的一年的，老家突然有事我不能再经营下去了，我想解除合同，房东应不应该退还租金，押金？我租的门面签的一年的合同租金也交的一年的，我想解除合同，房东应不应该退还租金，押金？

合同纠纷 2019-10-27 16:35 人浏览

共3位律师解答

在实践中，我们很多人可能都会接触到有关迟延支付租金多久算违约,可以解除租赁合同的这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。
合同法对这样的问题没有明确规定。
如果双方在租赁合同上有约定，按照约定。
如果没有约定，应当按照合同法的规定，先通知对方，要求在一定的时间内交清租金;逾期不交的，就可以解除租赁合同了。
《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

平台特邀律师
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2019-10-27 16:11

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解除劳动合同后需要将社保和公积金办理转移手续，找到工作后再办理转移即可，住房公积金非本地户口可以办理提取（部分地区无户口要求，都可以提取）。
　　社保的转移：
　　
1、持职工本人身份证、社保卡、原单位离职证明先到原参保社保局要求出具《基本养老保险转移参保凭证》。
　　
2、再将上述凭证、身份证原件+复印件、社保卡到目前参保的社保局，同时填写一份《参保人员基本养老保险关系转入申请表》。
　　
3、资料提交后，通常45天左右完成转移。
　　住房公积金的转移：
　　
1、公积金转移前提是，职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。
　　
2、职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。
　　
3、带着这张接收单，回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。
　　
4、凭转移证明、接收单、职工本人身份证、原单位发的住房公积金卡到原住房公积金管理中心办理账户转移即可。
　　住房公积金提取：
　　
1.每月25日前到单位所在地的住房公积金管理中心办理提取即可。
　　
2.所需资料有：《住房公积金提取审批单》、解除劳动合同证明、本人身份证和提取银行账户
　　
3.办理提取后，三个工作日内到账。

平台法律顾问团队
官方

2019-10-27 16:13

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签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，定相应的惩罚办法。定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

合同纠纷律师团队
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2019-10-27 16:35

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