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你好,中介在办理按揭贷款手续时丢失了买家的房产证,买家怎么要回自己的权力

房产纠纷 2019-10-26 10:28 人浏览
共4位律师解答
  • 因办理所谓“小额贷款”被骗的,应该及时报警,并向警方尽可能地提供相关的资料和线索,以便警方能及时展开调查,并根据调查情况追究对方的法律责任:
    1、如果诈骗金额较大的,对方构成诈骗罪,可以按《刑法》第二百六十六条的规定追究其刑事责任。
    2、如果不构成犯罪的,也可以由公安机关处于拘留和罚款的行政处罚。
    《刑法》
    第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
    本法另有规定的,依照规定。
    《治安管理处罚法》
    第四十九条 盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
  • 债务追讨需要注意诉讼时效
      向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,就拖欠货款而言,就是从债务到期而对方拒绝归还时起算。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。
    诉讼时效中断后,期间重新计算。
  • 房产证贷款的手续
    1、申请
    贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批;
    2、提交资料评估
    如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;
    然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格;
    3、签订合同
    接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通;
    4、办抵押登记
    按照相关部门的要求办理抵押登记;
    5、到帐
    最后,银行会将贷款打入你的专门账户;
  • 若住房属国有土地上房屋,房产证丢失的,应按以下程序办理权属证书遗失登记:
      
    1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
      
    2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
      
    3、在报上刊登权属证书遗失声明;
      
    4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
      
    5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
      收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。 补办了房产证之后就可以进行过户交易了。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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